การจดทะเบียนทรัพย์สิน
ในบทนี้ จะกล่าวถึงการจดทะเบียนทรัพย์สิน โดยใช้กรณีตัวอย่างการโอนที่ดินที่เกิดจากการซื้อขายของบริษัทจำกัด ซึ่งเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่เป็นโกดัง 2 ชั้น ที่ไม่มีการติดจำนองหรือข้อพิพาทอื่น ๆ
Select your options
ติดต่อขอหนังสือรับรอง / คัดสำเนาเอกสารการจดทะเบียนบริษัท
สถานที่ติดต่อขอหนังสือรับรอง/คัดสำเนา
1. ติดต่อด้วยตนเอง สถานที่ขอหนังสือรับรองนิติบุคคล/คัดสำเนา ได้ที่
1. ติดต่อด้วยตนเอง สถานที่ขอหนังสือรับรองนิติบุคคล/คัดสำเนา ได้ที่
- กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (สนามบินน้ำ)
- สำนักพัฒนาธุรกิจการค้า เขต 1-6 กรุงเทพมหานคร
- สำนักงานพาณิชย์จังหวัด
- ศูนย์ประสานการบริการด้านการลงทุน (OSOS) ณ อาคารจามจุรีสแควร์
2. ขอหนังสือรับรองนิติบุคคล ผ่านเว็บไซต์กรมพัฒนาธุรกิจการค้า
(ระบบออกหนังสือรับรองนิติบุคคล รับรองสำเนาเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์)
(ระบบออกหนังสือรับรองนิติบุคคล รับรองสำเนาเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์)
3. บริการออกหนังสือรับรองนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ เกิดจากความร่วมมือในการทํา MOU (Memorandums of Understanding) ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้ากับธนาคารพาณิชย์ที่เป็นพันธมิตรจํานวน 6 แห่งได้แก่ ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารออมสิน ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารธนชาต
นอกจากนี้ ผู้รับบริการสามารถขอเอกสารจากบริการหนังสือรับรอง รับรองสำเนาเอกสารนิติบุคคลทางอิเล็กทรอกนิกส์ผ่านธนาคารได้ดังนี้
- หนังสือรับรองห้างหุ้นส่วน บริษัทจำกัด บริษัทมหาชนจำกัด
- รับรองสำเนาเอกสารทางทะเบียน งบการเงิน และบัญชีรายชื่อของห้างหุ้นส่วนจดทะเบียน บริษัทจำกัด บริษัทมหาชนจำกัด
- หนังสือรับรองข้อความที่นายทะเบียนเก็บรักษาไว้ของการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว
- รับรองสำเนาเอกสารทางทะเบียนและงบการเงิน การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว
- รับรองสำเนาเอกสารทางทะเบียน งบการเงิน ทะเบียนสมาชิกสมาคมการค้าและหอการค้า
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด พฤศจิกายน 2561
Source :
| DBD: ระบบออกหนังสือรับรองและรับรองสำเนาเอกสารนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ | link |
| DBD: คู่มือวิธีการดาวน์โหลดไฟล์อิเล็กทรอนิกส์ | link |
| DBD: คู่มือการลงทะเบียนใช้งานระบบหนังสือรับรอง รับรองสำเนา | link |
| DBD: กรมพัฒนาธุรกิจการค้า | link |
| DBD: รายชื่อสาขาธนาคารที่ให้บริการออกหนังสือรับรองนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านธนาคาร (e-Certificate) | link |
ชำระเงิน
สามารถศึกษารายละเอียดค่าใช้จ่ายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องได้ที่ ระบบออกหนังสือรับรอง รับรองสำเนาเอกสารนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด 17 พฤษภาคม 2558
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด 17 พฤษภาคม 2558
Source :
| DBD: ระบบออกหนังสือรับรองและรับรองสำเนาเอกสารนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ | link |
| DBD: กรมพัฒนาธุรกิจการค้า | link |
| DBD: วิธีชำระค่าธรรมเนียมการขอหนังสือรับรองฯ | link |
รับเอกสาร
ช่องทางการรับเอกสาร สามารถรับเอกสารได้ทั้งหมด 4 ช่องทาง
- รับเป็นไฟล์อิเล็กทรอนิกส์ (Electronic File)
- จัดส่งโดยพนักงานกรม (Delivery)
- จัดส่งทางไปรษณีย์ (EMS)
- รับด้วยตนเอง (Walk-In)
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด 17 พฤษภาคม 2558
Source :
| DBD: ระบบออกหนังสือรับรองและรับรองสำเนาเอกสารนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส์ | link |
| DBD: กรมพัฒนาธุรกิจการค้า | link |
Select your options
ยื่นคำขอและตรวจสอบเอกสาร
ณ สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินนั้น ๆ ตั้งอยู่
- เจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารและตรวจสอบสิทธิ / ความสามารถในการทำนิติกรรมโดยไม่ต้องดำเนินการสำรวจที่ดิน
- เจ้าหน้าที่จัดทำสัญญาขาย
- ประเมินราคาที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างและคำนวณค่าใช้จ่ายจดทะเบียน
- ให้คู่สัญญาลงนาม และเจ้าหน้าที่แก้สารบัญเอกสารสิทธิ
เอกสารหลักฐานการขอจดทะเบียน: ผู้ประสงค์จะติดต่อทำธุรกรรมกับกรมที่ดิน เกี่ยวกับการขอจดทะเบียนประเภทต่าง ๆ จะต้องเตรียมเอกสารหลักฐานตามรายการด้านล่างนี้ ซึ่งเป็นรายการเอกสารขั้นพื้นฐาน ในบางธุรกรรมอาจต้องมีการยื่นเอกสารอื่นเพิ่มเติม ซึ่งสามารถสืบค้นได้จาก กรมที่ดิน > หลักฐานการขอจดทะเบียน
กรณีบุคคลธรรมดา (กิจการเจ้าของคนเดียว)
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- บัตรประจำตัวประชาชน บัตรประจำตัวข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ
- ทะเบียนบ้าน
- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล
- ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า
- มรณบัตรคู่สมรส
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
- ถ้ามีการแปลงสัญชาติ ให้นำหลักฐานการแปลงสัญชาติมาแสดง
กรณีนิติบุคคล
- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
- ข้อบังคับของนิติบุคคล
- หนังสือบริคณห์สนธิ และวัตถุประสงค์
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น กรณีบริษัทจำกัดหรือบริษัทมหาชน จำกัด
- แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนแล้ว
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด ผู้ขอ
- บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และตัวอย่าง ลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคล
- รายงานการประชุมนิติบุคคล
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด พฤศจิกายน 2561
Source :
| กรมที่ดิน: หลักฐานการจดทะเบียน | link |
| กรมที่ดิน: เว็บไซต์หลัก | link |
| กรมที่ดิน: สถานที่ตั้ง | link |
ชำระเงินค่าธรรมเนียมและภาษีอากร
ช่องทางชำระเงิน
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด 17 พฤษภาคม 2558
Source :
| กรมที่ดิน: ที่ตั้งสำนักงานที่ดิน สาขาต่างๆ | link |
| กรมที่ดิน: ค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร | link |
Download :
| เอกสารแนบ 4-2 | download |
เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
- เจ้าพนักงานที่ดินตรวจสอบเรื่องที่จะจดทะเบียนและใบเสร็จเมื่อถูกต้องแล้วจึงจดทะเบียนในสัญญาและเอกสารสิทธิ (เช่น โฉนดที่ดิน ฯลฯ)
- เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
- ผู้ซื้อจะได้รับโฉนดที่ดินและสัญญาขายที่จดทะเบียนแล้ว
ปรับปรุงข้อมูลล่าสุด 17 พฤษภาคม 2558
Source :
| The location of land offices and branches | link |
Download :
| เอกสารแนบ 4-2 | download |